Justificación y la búsqueda de escenarios de

Justificación del tema

La ejecución de proyectos
territoriales en relación con el uso eficiente del suelo urbano, la integración
social, la reducción de la segregación y la búsqueda de escenarios de
sostenibilidad ambiental y urbana; donde más vacíos hay es en la gestión. El
reto es generar esquemas de gestión público-privada que supere la linealidad de
los procesos actuales de mejoramiento y detone “nichos” de desarrollo donde se
hagan factibles otras prácticas de gestión inmobiliaria y de inversión.

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Ámbito de estudio

El territorio de análisis
objeto de este estudio, se define como la zona prioritaria de renovación urbana
– Fontibón1, localizada en las inmediaciones del aeropuerto, dentro del
perímetro urbano de Bogotá, correspondiente en parte a la localidad de
Fontibón2.

Por su ubicación
geográfica hace parte del área de influencia inmediata del aeropuerto, es
decir, donde se localizan y/o se deben localizar usos complementarios
relacionados con la actividad aeroportuaria que requieren proximidad geográfica
inmediata con el aeropuerto. Allí también es donde se ubican actualmente
algunas empresas y personas que tienen relación con el aeropuerto porque le
venden servicios, lo complementan con actividades de soporte o dependen
laboralmente. Esta área corresponde a los predios de las áreas colindantes a la
terminal aérea, que están marcados con el tratamiento de renovación urbana en
el POT de Bogotá (Decreto 190 de 2004) y que pertenecen a la localidad de
Fontibón.

Se pretende la
conformación de un gran centro logístico de carga aérea y de producción liviana
de alto valor agregado, aprovechando las ventajas de costos de transporte, de
localización de carga aeroportuaria frente a otros centros logísticos y las
expectativas de crecimiento de la carga aérea que se traducirían en un
requerimiento de suelo. Para hacer realidad este proyecto se requiere la
formulación de un programa de reasentamiento de las familias residentes para el
mejoramiento de la calidad de vida de sus habitantes y el
aumento de la competitividad del Aeropuerto.